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网友提问：房产证过户更名，有时间限定吗？如果过户的话都需要交那些费用？我买的是我老公姐姐的房子，这个房子已经5年了，现在房产证在他姐姐那里。我们想过户，但是听他们说要全部交完贷款，才可以过户。我想知道大概什么时候我们才能过户，要交哪些费用和手续？ 李金平律师回复：贷款买的房，过户应当通知银行。法律上实际是以房屋对银行的贷款进行抵押担保，而转让抵押物应当通知银行，并将转让所得提前归还银行的借款。如果没有通知银行转让一事，那么银行可以主张转让无效。 当然更重要是，还须看借款合同的约定，有约定有从约定约定，无约定的按法律规定。前面讲的，既是法律规定。至于费用主要是房价2-4%的契税，还一些工本费等，出让人还要交所得税。
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